OPERACIÓN NIDO: ¿Cómo iniciaban las maniobras fraudulentas en Operación Nido? La explicación de la PGR
Santo Domingo, RD. - Para
llevar a cabo su modus operandi, los implicados en operación Nido, de
manera particular el señalado líder de la red, Emmanuel Rivera Ledesma, mantenían
la misma secuencia de acciones hasta concretar publicitar sus obras y realizar
la estafa a los compradores, según el Ministerio Público.
De
acuerdo con el documento de solicitud de medida de coerción, depositado
el pasado viernes por el órgano acusador, Rivera Ledesma iniciaba sus acciones
con la compra de los terrenos, por iniciales “irrisorios”, en comparación al
costo real que poseía el inmueble.
Según el Ministerio
Público, la compra se basaba en un contrato de promesa de venta y a partir de ahí iniciaba a vender el proyecto
inmobiliario, en calidad de propietario del inmueble, cuando aún no poseía,
siquiera, el derecho de uso del terreno por parte de los propietarios.
“Comenzaba (Emmanuel
Rivera Ledesma) a vender el proyecto inmobiliario con la calidad de propietario
de dicho inmueble, aun cuando este ni siquiera había sido autorizado para el
uso de dicho terreno de parte de los propietarios, quienes se veían en la necesidad
de advertirle de retirar letreros o vallas publicitarias de dichos terrenos, ya
que el mismo no cumplía con las condiciones de pago establecidas en dichas
promesas de ventas”, se lee en el expediente.
En algunos de los casos, el
acusado tardaba hasta un año para completar el monto acordado por la
promesa de venta del inmueble y en otros casos no concretizaba el pago para la
separación del inmueble.
Un caso que cita en
particular el Ministerio Público en el expediente que supera las 400 páginas,
es el de la Torre Ruth 01, conocida también como Ruth Tower, ubicada
en el sector Isabelita, de Santo Domingo Este, terreno que adquirió a la
compañía Arbaje & Arbaje S.R.L., el 5 de noviembre de 2019, por la suma de
seis millones de pesos (RDS6,000,000.00), que solo separó con cien mil pesos en
un contrato de promesa de venta.
El Ministerio Público
indica que tardó un periodo de un año en el que incumplió con las sumas
pactadas, lo que desencadenó en intimaciones de pagos, solicitud de retiro de
vallas publicitarias del proyecto y otras acciones legales.
Tras un año, Rivera
Ledesma realizó el pago con el dinero “que recibía de otros proyectos que ya
estaba vendiendo bajo esta misma condición”.
En el caso de este
proyecto residencial, el Ministerio público identificó unos ocho contratos
de personas que adquirieron apartamentos en montos que superan los tres
millones de pesos, llegando a pagar según se hizo constar en recibos, desde
RD$200,000.00 hasta RD$5,894,617.00 pesos.
La acción también se
replicó en la adquisición del terreno a la compañía Inversiones del
Valle S.R.L., en fecha 30 de marzo del año 2021, inmueble que en ese
momento acordó a US$25, 000,000.00 y realizo un pago de separación de solo
US$100,000.00 y según cita el MP, nunca más volvió a realizar otro pago, hasta
que se rescindió del contrato en fecha 8 de julio de 2022, perdiendo cualquier
intención de compra sobre el mismo.
Por: Melanie Cuevas.
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